Les erreurs à éviter lors d’un projet de rénovation complète
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Une rénovation complète est un projet ambitieux, souvent synonyme de transformation totale, de mise en conformité, ou de changement de style de vie. Que ce soit pour une maison ancienne ou un appartement, il est essentiel d’anticiper certaines erreurs courantes qui peuvent compromettre la réussite du chantier, alourdir les coûts ou retarder les délais. Voici les principales fautes à éviter, et nos conseils pour un projet serein.
1. Ne pas faire d’étude préalable
Avant même de penser aux travaux, il est crucial de diagnostiquer le bien existant. Une rénovation complète implique souvent de toucher aux fondations, à la toiture, à l’isolation ou à la structure.
À faire :
Faire appel à un maître d’œuvre ou un architecte.
Réaliser un état des lieux complet (structure, électricité, plomberie, humidité).
Prendre en compte les contraintes réglementaires (PLU, copropriété, zones classées).
2. Sous-estimer le budget global
C’est l’erreur la plus courante. Un projet de rénovation complète peut vite engendrer des dépenses imprévues : reprises structurelles, matériaux plus coûteux, délais prolongés, etc.
À faire :
Prévoir une marge de sécurité de 10 à 20 %.
Comparer plusieurs devis détaillés.
Ne pas négliger les coûts annexes : déménagement, hébergement temporaire, taxes.
3. Mal coordonner les différents corps de métier
Plomberie, électricité, maçonnerie, peinture… tous ces métiers doivent intervenir au bon moment, avec un calendrier précis. En l’absence de coordination, les retards et erreurs sont presque inévitables.
À faire :
Confier la coordination à un maître d’œuvre expérimenté.
Élaborer un planning de chantier clair et réaliste.
Suivre l’avancement régulièrement avec des réunions de chantier.
4. Choisir des matériaux inadaptés
Le choix des matériaux doit allier esthétique, fonctionnalité et durabilité. Miser uniquement sur le design ou le prix bas peut vite se retourner contre vous.
À faire :
Demander des échantillons.
Se faire conseiller selon les usages (humidité, passage fréquent, exposition au soleil…).
Ne pas négliger les finitions : elles jouent beaucoup sur la perception finale.
5. Négliger la performance énergétique
Aujourd’hui, une rénovation complète est l’occasion idéale de rendre votre logement plus économe, plus sain et plus agréable à vivre.
À faire :
Isoler les combles, les murs et le sol.
Repenser le système de chauffage.
Installer des menuiseries performantes.
Étudier les aides disponibles (MaPrimeRénov’, TVA réduite…).
6. Vouloir tout faire soi-même
Autant rénover une salle de bain ou repeindre une pièce peut être envisageable, autant une rénovation complète nécessite des compétences professionnelles, tant pour des raisons de sécurité que de conformité
À faire :
Faire appel à des artisans qualifiés et assurés.
Vérifier les assurances (RC Pro, décennale).
Se réserver quelques tâches légères si vous tenez à vous impliquer.
7. Ne pas se projeter dans l’usage futur
Certaines rénovations sont pensées uniquement pour l’esthétique ou la revente. Pourtant, il faut avant tout penser votre logement pour votre mode de vie, actuel et futur.
À faire :
Imaginer les usages à long terme (télétravail, enfants, accessibilité).
Optimiser les rangements.
Créer une circulation fluide et cohérente entre les espaces.
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Chez PROSPECTIVE, nous vous accompagnons en région Rhône-Alpes et sur la Côte d’Azur, de la conception aux démarches administratives, jusqu’au suivi de chantier, notre mission est de vous proposer une architecture sur-mesure, esthétique, performante et adaptée à votre mode de vie.
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